Кто из нас сегодня не слышал о красивых посёлках-спутниках больших городов с, как правило, красивыми названиями? В ближайшие годы вблизи Ленинска тоже появится такой «чудо-островок», но предназначен он будет для селян. Такой проект с прицелом на будущее разработала администрация Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, и в конце января уже начался первый практический этап его реализации – проведение инженерно-геодезических изысканий на местности. Однако мы уверены, что такая новость будет интересна и многим горожанам.
Лапшиновки было две
Начнём с небольшого экскурса в историю, которую для нашего города можно назвать новейшей. Кажется, ещё совсем недавно с его окраины исчез посёлок, который всем был хорошо известен под названием Лапшиновка и далеко не всегда ассоциировался с благополучием проживающих в нём людей. Однако многим из нас сегодня вряд ли известно о том, что Лапшиновки было две, и по принадлежности к разным землям их можно было разделить на городскую и деревенскую. Первую за несколько последних лет фактически стёрли с лица земли, и на её месте появились новые кварталы и улицы с новыми названиями. А вот вторая, в которой фактически нет жилых домов, официально входит в границы соседствующего с городом Демьяновского сельского поселении и, соответственно, относится к Ленинск-Кузнецкому району. Именно эта территория и превратится скоро в большую строительную площадку.
Возможно, кто-то из читателей, сейчас скептически возразит мне – дескать, им что, своей земли в деревнях и сёлах мало? Нет, не мало. С учётом того, что их население в XXI веке значительно уменьшилось, то, пожалуй, даже более чем достаточно. Стремительно мигрируя в города, селяне покидают свои обжитые места в поисках постоянной работы и благоустроенного жилья, в котором можно забыть о дровах, угле, золе и прочем. Точно так же, как и нам, горожанам, им хочется пользоваться всеми благами цивилизации, будь то поликлиники, гимназии, спортивные залы и стадионы, места отдыха и всё остальное. Но, если все рванут в город, то кто же тогда будет производить для всех нас основные продукты питания: хлеб, молоко, мясо? Одним словом, всё это – проблема уже государственного масштаба.
Рядом с городом, но не город
Один из путей её устранения администрация Ленинск-Кузнецкого муниципального округа (кстати, если кто-то ещё не знает, то так теперь называется администрация района) увидела в строительстве жилья для селян в шаговой доступности от города. Родившуюся у руководства инициативу поддержал губернатор области, и вскоре был разработан, согласован и утверждён проект комплексной малоэтажной застройки посёлка Лапшиновка площадью 39 гектаров. Находится этот участок земли с правой стороны на выезде из Ленинска в сторону областного центра и начинается за автозаправочной станцией.
Так каким же будет новый посёлок? Об этом нам рассказал глава Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Евгений Никитин. В общей сложности планируется возвести 160 жилых одно- и двухэтажных коттеджей площадью от 100 до 350 квадратных метров. Каждый из них, естественно, будет обеспечен электроэнергией, теплом, холодной и горячей водой, а также системой канализации. Строительство будет производиться как по блочному типу (то есть в соответствии со стандартным проектом), так и с учётом индивидуального подхода. Предусматривается и полное благоустройство территории посёлка с асфальтированием улиц, тротуаров, парковок, освещением и озеленением. В посёлке также возведут торговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс для занятий летними и зимними видами спорта с прилегающей к нему площадкой для игры в мини-футбол. А в качестве очень приятного и полезного «бонуса» к жизни на свежем воздухе вокруг жилого массива появятся прогулочная пешеходная и велосипедная дорожки.
Кто и когда станет новосёлом?
Предварительные сроки возведения посёлка таковы. В течение ближайших 200 дней будут производиться инженерно-геодезические изыскания и разрабатываться проекты планировки, межевания внутриквартальной и наружной территорий под строительство инженерных сетей. В конце 2023 – начале 2024 годов приступят к прокладке инженерных сетей, после чего начнётся застройка. Согласно плану, она продолжится в течение трёх лет и завершится в 2026 году.
После ввода посёлка в строй его общее население составит порядка 2 500 человек. Отметим, что в первую очередь дома в нём предназначаются в качестве комфортного и доступного жилья для молодёжи: сегодня район нуждается в учителях, медицинских и культурных работниках, других специалистах. Однако в число его новосёлов могут войти не только уже живущие на селе. Как поясняет глава муниципального округа, это могут быть жители Ленинска-Кузнецкого, других городов и районов Кузбасса и даже любого региона страны. Однако они должны быть готовы к тому, что после приобретения домов в посёлке по программе сельской ипотеки им необходимо будет стать жителями района.
Напомним: кредитование по сельской ипотеке с льготной ставкой под 3% производится только с целью индивидуального жилищного строительства либо в случае покупки уже готового загородного дома с участком.
Наталья Артёмкина.